PFORZHEIM. Um das Motto „Wohnen im Park“ umzusetzen, hat die Konversionsgesellschaft eine Gestaltungssatzung für die Häuslebauer auf dem Areal der ehemaligen Buckenberg-Kaserne verfasst. Ein eigener Beirat soll für Qualität sorgen.
Eichen, Ahorn, Linden: Der Baumbestand auf dem 20 Hektar großen Gelände kann sich in seiner Vielfalt sehen lassen. Die 350 gesunden Bäume sollen deshalb bei der Bebauung des Areals berücksichtigt werden.
Sie und die vorhandenen Biotope stellen aus Sicht der Verantwortlichen das Kapital dieses kleinen Stadtviertels dar, das es zu nutzen gelte. Ein Flyer, der die wichtigsten Regeln für die künftigen Bauherren beinhaltet, wird in den nächsten Wochen an die 700 Interessenten verschickt. Er ist Teil eines dicken Gestaltungshandbuchs, das zum einen als Grundlage für die Planer dient und zum anderen als Orientierung für die privaten Investoren.
172 Grundstücke für Häuslebauer will Ulrich Füting, Chef der Konversionsgesellschaft Buckenberg, in den nächsten Monaten vermarkten. Die Grundstücke variieren dabei in ihrer Größe zwischen 200 und 1000 Quadratmetern und verfügen alle über Fernwärme. Im Schnitt soll der Preis pro Quadratmeter deutlich unter 300 Euro liegen. Für das Mehrgenerationen-Wohnen sind in mehreren Häusern 40 bis 80 Wohnungen geplant. Daran geknüpft sind einige Vorgaben. Wer gegen Gebühr eines der Grundstücke reserviere und dann baue, der müsse die vorhandenen Bäume auf dem Grundstück mit einplanen, erklärt Füting. Dabei hilft der Gestaltungsbeirat, der im Auftrag der Konversionsgesellschaft berät. Er überprüft die Planung der Bauherren.
Außerdem soll es eine Präsentation einiger ausgewählter Architekten aus Stadt und Region geben, die in der alten Waffenschmiede ihre Arbeiten vorstellen. Interessenten können auf diese Weise zu einem geeigneten Architekten ihrer Wahl finden oder selbst jemanden mitbringen.
Bei 9,60 Meter Bauhöhe ist Schluss. Der Bauherr kann zwischen Pult- oder begrüntem Flachdach wählen. Die Ein- oder Mehrfamilienhäuser werden in Nord-Süd- oder Ost-West-Ausrichtung erstellt. Und was für Füting ebenfalls wichtig ist: Die Abgrenzung zum öffentlichen Raum soll durch Grün, etwa durch Hecken erfolgen. Nach den Sommerferien will die Konversionsgesellschaft Buckenberg mit der Vermarktung des Areals beginnen. Füting rechnet damit, dass in einem Jahr die ersten Häuser entstehen werden. Bis zum November nächsten Jahres soll auch das neue Einkaufszentrum fertiggestellt sein.
Autor: MARTINA SCHAEFER
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