156 statt 18 Tage bis zur Vermietung: Warum Wohnungen in Pforzheim plötzlich schwerer zu vermitteln sind

Pforzheim. Der erfahrene Immobilienmakler Frank Böckler ist seit Jahrzehnten in Pforzheim tätig und überblickt durch seine Arbeit, wie sich die Stadt verändert. Seit einigen Jahren nimmt er wahr: Er braucht immer länger, um Wohnungen für Klienten ordentlich zu vermieten. Und das, obwohl Pforzheim seit 2026 als „angespannter Wohnungsmarkt“ gilt und unter die Mietpreisbremse fällt. Während er im Jahr 2022 für seine angebotenen Wohnungen im Median nach 18 Tagen einen unterschriebenen Mietvertrag vorliegen hatte, braucht er bei aktuell laufenden Vermittlungen im Median 156 Tage für eine Vermietung – fast ein halbes Jahr steht dabei Wohnraum bis zur Vermietung leer. Wie passt das zusammen?

Fast 500 Mietwohnungen werden auf ImmoScout24 in Pforzheim derzeit angeboten. Das sei recht viel, sagt Frank Böckler. Der