Pforzheim. Die Geoteam Ingenieure Bau GmbH aus Pforzheim wurde von der Gemeinde Althengstett als Erschließungsträger, Projektsteuer mit der Umsetzung des Projekts „Wohngebiet Brunnenstraße“ in Neuhengstett beauftragt. „Auf Wunsch der Gemeinde Althengstett haben wir das Projekt in einem sogenannten freiwillig vereinbarten Verfahren gemeinsam mit der Gemeinde und den privaten Grundstückseigentümern umgesetzt“, erläutert Geoteam-Geschäftsführer Manfred Kleile.
„Rund 50 Flurstücke von Privateigentümern, die sich auf große Erbengemeinschaften verteilt hatten, wurden in das Verfahren eingebracht und neu aufgeteilt.“ Dafür waren viele persönliche Gespräche notwendig. „Von einem Eigentümer haben wir erfahren, dass er bereits seit den 1970er-Jahren darauf wartet, hier in der wunderbaren Lage im Anschluss an Wiesen und Felder einen Bauplatz zu bekommen.“ Das Ergebnis der Erschließung könne sich jetzt sehen lassen, so Bürgermeister Clemens Götz. Und Kleile ergänzt: „Wir haben in immer respektvoller Zusammenarbeit mit allen Beteiligten ein ansehnliches Baugebiet mit verkehrsberuhigten Straßen und Begegnungsplätzen für die Gemeinde Althengstett im Ortsteil Neuhengstett erschlossen.“
Das Baugebiet weißt eine Nettobaulandfläche von 42.180 Quadratmetern mit 90 bis 100 Baugrundstücken auf. Der Gemeinde Althengstett gehören 68 Prozent der Flächen.
Verwaltung, Gemeinderat und Fachplaner waren sich einig, eine gute Durchmischung von verschiedenen Wohnformen mit Einzel-, Doppel- und Kettenhäusern sowie Geschosswohnungsbauten zu ermöglichen. „Wichtig war, dass bereits im Dezember 2020 die Privateigentümer die Bauanträge bei der Gemeinde einreichen und im Frühjahr 2021 mit dem Bau ihrer Eigenheime beginnen können“, so Manfred Kleile.