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Pforzheim. Im Brötzinger Tal soll ein riesiges Outlet Center mit einer Vielzahl hochwertiger Modemarken entstehen. Das gaben Vertreter des Versandhauses Bader am Dienstag bekannt. So soll die Gebäudestruktur im einzelnen aussehen:
Ebene 1 (Tiefparterre):
Parkierung mit natürlicher Belichtung und Belüftung. Die Anlieferung wird hinsichtlich ihrer Dimensionierung merklich reduziert und an den bestehenden Docking-Stations im Norden belassen.
Ebene 0 (Hochparterre):
Zugang über neue attraktive barrierefreie Fußgänger-Plaza von Osten und Neugestaltung des bestehenden Parkplatzes für Kraftfahrzeuge und Fahrräder. Die neue Plaza liegt direkt an der bestehenden Stadtbushaltestelle.
Ebene + 1 bis + 3:
Einzelhandelsnutzung mit einzelnen Ladengeschäften < 800 Quadratmeter Verkaufsfläche und jeweils eigener Sanitär- und Sozialraumeinheit. Die Innenerschließung erfolgt für die Kunden über bequeme Fahrsteige, die in Kaskadenform das Gebäude vertikal erschließen.
Ebene + 4:
Einzelhandelsnutzung und ergänzende Gastronomie mit Freiterrassen (schöner Ausblick in den Nordschwarzwald gen Süden).
Das bestehende Gebäude besitzt im Status quo bereits ein sehr leistungsfähiges Fluchtwegekonzept über sechs autarke Fluchttreppenhäuser und direkt daran angeschlossene außenliegende Fluchtbalkone, das weitergenutzt werden kann. Ebenso ist eine vollflächige Sprinkleranlage vorhanden, die auf Basis der entsprechenden VDS-Vorschriften an die Folgenutzung angepasst werden kann. Das Gebäude kann von der Feuerwehr ganzseitig umfahren werden.
Mehr dazu: Markenshops im Brötzinger Tal: Investor plant riesiges Outlet in Pforzheim